Federação Nacional dos Corretores de Imóveis

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MUDANÇAS DA CAIXA SÃO NEGATIVAS PARA SETOR IMOBILIÁRIO, DIZ FITCH

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VALOR ECONÔMICO ONLINE - 28 / 04 / 2015 às 18h24 
 
SÃO PAULO - A Fitch Ratings avalia que as mudanças nas regras de financiamento imobiliário da Caixa Econômica Federal(Caixa) são negativas para o setor de incorporação residencial. A agência de classificação de risco cita que, num cenário macroeconômico mais desafiador, as alterações devem impactar a demanda por imóveis 
negativamente e pressionar os preços e o volume de estoques. 
A Fitch cita que a Caixa, responsável por 70% do crédito imobiliário no ano passado, só não elevou juros, em 2015, nas operações de crédito do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida e do Fundo de Garantia do Tempo de 
Serviço (FGTS). 
A Caixa reduziu a fatia do imóvel usado que poderá ser financiada a partir de 4 de maio. Em nota, a agência de classificação de risco diz que a mudança "deve contribuir para enfraquecer ainda mais a demanda por ativos imobiliários residenciais no mercado secundário". 
A recente alteração do percentual financiado se aplica apenas a imóveis usados, o que, na avaliação da Fitch, é positivo para as incorporadoras, pois diminui a concorrência com a venda de unidades do mercado secundário. Por outro lado, a venda de imóveis novos para quem utilizaria os recursos da comercialização de sua unidade usada deve ser limitada.